Estimation théorique
Rue du General Leclerc,78890 Garancières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Leclerc,78890-Garancières indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garancières (78265), comprenant 2440 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garancières (78265), comprenant 2440 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 2 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 80 | 375 | 450000€ | 5625€ |
2019-10-31 | 26 | RUE GAL LECLERC | 3 | 67 | 0 | 205000€ | 3060€ |
2020-08-07 | 16 | RUE GAL LECLERC | 3 | 72 | 225 | 273000€ | 3792€ |
2021-07-01 | 21 | RUE GAL LECLERC | 4 | 100 | 128 | 273000€ | 2730€ |
2022-08-02 | 21 | RUE GAL LECLERC | 4 | 100 | 128 | 341000€ | 3410€ |
2021-03-16 | 26 | RUE GAL LECLERC | 4 | 142 | 407 | 320000€ | 2254€ |
2020-10-17 | 1 | RLE DU LOUP | 5 | 141 | 375 | 410550€ | 2912€ |
2020-09-23 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 120 | 263000€ | 3507€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DU MOULINET | 4 | 131 | 99 | 100000€ | 763€ |
2020-07-06 | 3 | RLE DU LOUP | 5 | 155 | 746 | 425000€ | 2742€ |
2020-05-27 | 3 | RUE GAL LECLERC | 5 | 105 | 206 | 280746€ | 2674€ |
2020-09-30 | 3 | RLE DU LOUP | 4 | 132 | 628 | 404939€ | 3068€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 50 | 157000€ | 3140€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 50 | 165550€ | 3311€ |
2022-09-26 | 12 | RUE GAL LECLERC | 3 | 58 | 109 | 229535€ | 3958€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DU MOULINET | 5 | 92 | 283 | 346000€ | 3761€ |
2020-07-30 | 42 | RUE GAL LECLERC | 3 | 96 | 140 | 290000€ | 3021€ |
2019-06-20 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 98 | 78 | 235000€ | 2398€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU MOULINET | 6 | 130 | 394 | 595171€ | 4578€ |
2023-06-08 | 10 | RUE GAL LECLERC | 4 | 115 | 320 | 385470€ | 3352€ |
2022-03-04 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 135 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-17 | 44 | RUE GAL LECLERC | 5 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-01 | 5 | RLE DU LOUP | 6 | 148 | 661 | 410000€ | 2770€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DU CLOS FLEURY | 5 | 152 | 500 | 440000€ | 2895€ |
2021-10-08 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 87 | 55 | 227500€ | 2615€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DE L EGLISE | 2 | 69 | 70 | 300000€ | 4348€ |
2020-12-28 | 36 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 110 | 296170€ | 2468€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 3 | 59 | 344 | 330000€ | 5593€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 215 | 684 | 529000€ | 2460€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU CLOS FLEURY | 7 | 212 | 909 | 380000€ | 1792€ |
2020-02-17 | 35 | RUE DE L EGLISE | 6 | 119 | 170 | 250700€ | 2107€ |
2021-05-20 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 70 | 520 | 412000€ | 5886€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 4 | 74 | 0 | 252000€ | 3405€ |
2019-11-29 | 47 | RUE GAL LECLERC | 5 | 180 | 500 | 550000€ | 3056€ |
2022-01-11 | 6 | RUE LOUIS SIOU | 4 | 110 | 120 | 140000€ | 1273€ |
2023-04-28 | 1 | RUE MONTGUICHET | 4 | 90 | 200 | 511600€ | 5684€ |
2019-08-01 | 3 | RUE MONTGUICHET | 4 | 110 | 176 | 317000€ | 2882€ |
2022-01-14 | 7 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 6 | 154 | 0 | 160000€ | 1039€ |
2020-12-29 | 5 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 165 | 110 | 508950€ | 3085€ |
2021-03-24 | 11 | RUE DE LA SYNAGOGUE | 3 | 128 | 600 | 150000€ | 1172€ |
2021-10-25 | 7 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 102 | 339 | 559700€ | 5487€ |
2022-05-10 | 11 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 115 | 419 | 399403€ | 3473€ |
2019-07-12 | 1 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 136 | 500 | 401500€ | 2952€ |
2022-05-17 | 1 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 136 | 500 | 452000€ | 3324€ |
2021-12-10 | 2 | RUE MONTGUICHET | 8 | 165 | 256 | 604600€ | 3664€ |
2021-02-04 | 8 | RUE MONTGUICHET | 6 | 135 | 435 | 568093€ | 4208€ |
2022-03-08 | 5005 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 88 | 500 | 370000€ | 4205€ |
2020-12-23 | 17 | RUE NOEL BENOIST | 4 | 70 | 648 | 270000€ | 3857€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DU TROU CHEVALIER (SR58) | 5 | 140 | 808 | 183535€ | 1311€ |
2022-02-25 | 13 | RUE LOUIS SIOU | 5 | 91 | 0 | 457000€ | 5022€ |
2022-09-06 | 8 | RUE MONTGUICHET | 1 | 40 | 152 | 158730€ | 3968€ |
2023-02-07 | 10 | RUE NOEL BENOIST | 5 | 123 | 500 | 445000€ | 3618€ |
2021-09-10 | 6 | RUE LOUIS BELLAN | 4 | 65 | 39 | 350000€ | 5385€ |
2021-03-19 | 58 | CHE DU TROU CHEVALIER (SR58) | 5 | 121 | 1240 | 414000€ | 3421€ |
2019-06-24 | 10 | RUE MONTGUICHET | 3 | 140 | 536 | 486400€ | 3474€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 101 | 593 | 432135€ | 4279€ |
2020-03-13 | 5254 | RUE DU CLOS FLEURY | 5 | 82 | 618 | 304000€ | 3707€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2019-09-26 | 4 | IMP DE LA CROIX BUISEE | 9 | 148 | 500 | 415000€ | 2804€ |
2023-06-30 | 4 | IMP DE LA CROIX BUISEE | 9 | 148 | 500 | 465000€ | 3142€ |
2022-10-17 | 41 | RUE DE L EGLISE | 6 | 157 | 560 | 478350€ | 3047€ |
2021-10-13 | 19 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2022-01-25 | 19 | RUE LOUIS SIOU | 3 | 87 | 0 | 422000€ | 4851€ |
2021-08-09 | 25 | RUE MONTGUICHET | 3 | 70 | 288 | 465000€ | 6643€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 80 | 381 | 379000€ | 4738€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA PIQUETTE | 5 | 130 | 664 | 411700€ | 3167€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 78 | 0 | 145000€ | 1859€ |
2020-12-17 | 27 | RUE NOEL BENOIST | 3 | 42 | 222 | 166000€ | 3952€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DU PRE MAROT | 3 | 56 | 165 | 295000€ | 5268€ |
2023-01-06 | 25 | RUE NOEL BENOIST | 5 | 90 | 840 | 353000€ | 3922€ |
2021-09-28 | 21 | RUE LOUIS SIOU | 4 | 82 | 253 | 350048€ | 4269€ |
2022-07-08 | 8 | RUE LOUIS BELLAN | 4 | 84 | 240 | 564000€ | 6714€ |
2019-12-10 | 5 | IMP DUPUIS | 4 | 95 | 215 | 391000€ | 4116€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DE LA PIQUETTE | 6 | 122 | 260 | 445000€ | 3648€ |
2021-03-26 | 2 | RUE BOURBON | 4 | 97 | 740 | 350000€ | 3608€ |
2020-11-23 | 10 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 156 | 500 | 703600€ | 4510€ |
2022-07-05 | 31 | RUE DE LA PIQUETTE | 4 | 105 | 478 | 344500€ | 3281€ |
2022-02-09 | 31 | RUE DE LA PIQUETTE | 4 | 105 | 0 | 400000€ | 3810€ |
2021-02-23 | 19 | RUE DE LA PIQUETTE | 5 | 147 | 555 | 250000€ | 1701€ |
2022-03-31 | 29 | RUE LOUIS SIOU | 6 | 150 | 251 | 484100€ | 3227€ |
2021-03-23 | 18 | RUE NOEL BENOIST | 4 | 84 | 629 | 360000€ | 4286€ |
2021-04-19 | 7 | RUE BOURBON | 3 | 75 | 500 | 380000€ | 5067€ |
2019-07-10 | 10 | CHE AUX BOEUFS | 5 | 150 | 500 | 460000€ | 3067€ |
2019-07-02 | 14 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 95 | 104 | 414090€ | 4359€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DU PRE MAROT | 3 | 75 | 500 | 470000€ | 6267€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DU CHENE FRANCOIS | 5 | 150 | 500 | 489300€ | 3262€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DES COQUETIERS | 5 | 123 | 580 | 435100€ | 3537€ |
2021-08-18 | 17 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 91 | 665 | 356200€ | 3914€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 165 | 751 | 535000€ | 3242€ |
2020-08-21 | 14 | RUE BOURBON | 3 | 81 | 450 | 230000€ | 2840€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DU PRE MAROT | 8 | 207 | 500 | 400000€ | 1932€ |
2020-01-29 | 22 | RUE LOUIS BELLAN | 8 | 147 | 923 | 391200€ | 2661€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE LA FONTAINE QUENETTE | 7 | 203 | 586 | 552000€ | 2719€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU PRE MAROT | 4 | 66 | 574 | 269000€ | 4076€ |
2022-07-18 | 30 | RUE LOUIS SIOU | 7 | 120 | 570 | 350000€ | 2917€ |
2023-02-08 | 23 | RUE DE LA FONTAINE QUENETTE | 5 | 90 | 0 | 558000€ | 6200€ |
2021-12-23 | 16 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 105 | 707 | 428266€ | 4079€ |
2022-07-27 | 5028 | RUE DE FLEXANVILLE | 5 | 241 | 3454 | 480000€ | 1992€ |
2022-10-06 | 22 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 138 | 1000 | 561340€ | 4068€ |
2023-05-22 | 29 | RUE LOUIS BELLAN | 2 | 45 | 303 | 357000€ | 7933€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DU PRE MAROT | 6 | 145 | 0 | 370000€ | 2552€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 109 | 0 | 390816€ | 3585€ |
2019-10-10 | 4 | RTE DE LA GARE | 4 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-18 | 42 | RUE LOUIS BELLAN | 5 | 101 | 0 | 342800€ | 3394€ |
2021-10-14 | 33 | RUE LOUIS BELLAN | 3 | 60 | 605 | 255000€ | 4250€ |
2020-11-10 | 7 | IMP JACKIE THOMAS | 8 | 198 | 500 | 495000€ | 2500€ |
2023-03-17 | 17 | RUE DES COQUETIERS | 4 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2022-06-30 | 5495 | RTE DE LA GARE | 9 | 205 | 689 | 632700€ | 3086€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES COQUETIERS | 3 | 54 | 613 | 323900€ | 5998€ |
2022-07-01 | 17 | RTE DE VILLIERS | 3 | 56 | 200 | 307500€ | 5491€ |
2020-05-29 | 5 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 740 | 211000€ | 2776€ |
2020-07-15 | 5184 | RTE DE VILLIERS | 6 | 95 | 575 | 372450€ | 3921€ |
2021-11-12 | 1 | RTE DE BREUIL | 3 | 74 | 500 | 322000€ | 4351€ |
2022-05-02 | 15 | RTE DE LA GARE | 7 | 265 | 500 | 456000€ | 1721€ |
2019-08-08 | 5186 | RTE DE VILLIERS | 3 | 55 | 830 | 210000€ | 3818€ |
2020-10-15 | 23 | RTE DU BOISSARD | 4 | 90 | 689 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-21 | 18 | RTE DE LA GARE | 1 | 20 | 133 | 70000€ | 3500€ |
2021-09-09 | 5189 | RTE DE VILLIERS | 5 | 90 | 1373 | 237000€ | 2633€ |
2019-07-08 | 14 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 145 | 828 | 438100€ | 3021€ |
2021-02-08 | 16 | RTE DE VILLIERS | 4 | 74 | 635 | 290000€ | 3919€ |
2019-12-23 | 24 | RTE DU BOISSARD | 5 | 165 | 875 | 377850€ | 2290€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 124 | 1000 | 383500€ | 3093€ |
2019-06-26 | 14 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 100 | 439 | 325000€ | 3250€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DU STADE | 6 | 129 | 681 | 383700€ | 2974€ |
2019-12-03 | 26 | RTE DE LA GARE | 3 | 185 | 500 | 370000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 59 | 600 | 267000€ | 4525€ |
2022-06-17 | 8 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 111 | 1869 | 491850€ | 4431€ |
2020-12-17 | 11 | RTE DU PRE BERANGER | 11 | 331 | 500 | 841250€ | 2542€ |
2019-09-10 | 18 | RTE DU BOISSARD | 6 | 171 | 0 | 439000€ | 2567€ |
2022-07-20 | 12 | RTE DU PRE BERANGER | 5 | 130 | 351 | 495100€ | 3808€ |
2022-07-19 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 500 | 505000€ | 4208€ |
2022-02-08 | 5388 | SUR LES FONTAINES DE ROMAN | 4 | 68 | 3271 | 240000€ | 3529€ |
2021-05-06 | 6 | DOM DE LA BOISSIERE | 6 | 168 | 1400 | 403700€ | 2403€ |
2021-07-01 | 7 | DOM DE LA BOISSIERE | 5 | 133 | 800 | 413000€ | 3105€ |
2019-11-15 | 4 | RTE DU PRE BERANGER | 7 | 213 | 500 | 475000€ | 2230€ |
2021-07-30 | 4 | RTE DU PRE BERANGER | 7 | 213 | 4850 | 626500€ | 2941€ |
2020-05-12 | 1 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 96 | 1000 | 50537.7€ | 526€ |
2020-05-12 | 1 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 96 | 1000 | 215054€ | 2240€ |
2022-07-12 | 5004 | RTE DE LA GENETIERE | 7 | 194 | 480 | 559350€ | 2883€ |
2022-04-21 | 30 | DOM DE LA BOISSIERE | 8 | 184 | 704 | 430622€ | 2340€ |
2021-06-11 | 9 | DOM DE LA BOISSIERE | 5 | 100 | 600 | 345000€ | 3450€ |
2019-06-14 | 3 | RTE DU PRE BERANGER | 2 | 52 | 93 | 159250€ | 3063€ |
2022-02-16 | 26 | DOM DE LA BOISSIERE | 4 | 114 | 597 | 430500€ | 3776€ |
2019-09-11 | 0 | CHEM DE LA PORTE BOISSIERE | 3 | 60 | 500 | 180000€ | 3000€ |
2022-04-26 | 0 | CHEM DE LA PORTE BOISSIERE | 3 | 60 | 125 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-29 | 2 | RTE DU PRE BERANGER | 3 | 70 | 312 | 278860€ | 3984€ |
2021-01-22 | 1 | RUE GEORGES BEJOT | 3 | 134 | 424 | 380000€ | 2836€ |
2021-04-29 | 3 | RUE GEORGES BEJOT | 4 | 80 | 254 | 360000€ | 4500€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DES PERRUCHES | 5 | 85 | 225 | 250000€ | 2941€ |